傳說中的二重交流道-轉貼至303研究室

的確這個消息，昌益在二重埔造鎮的計劃，增添了不少題材。

但不論題材是真是假，實際上能夠賣掉成交的數字，才是環球市房價的真考驗!
為此Jerry整理了591上環球市出售的物件，來一窺端倪!
過年前Jerry在整理時，環球市在591出售資料看起來比較齊全的大約有60筆，
其中有1/3約20筆是屋主自售，每坪出售的單價在14.5-20萬之間
每坪開價最低14.5萬的
是因為辦公室類別再加上是屋主自售，
少了墊上去的仲介費，價格跟當初開賣時價差沒有很大。
每坪開價最高破20萬的
是因為是環球市7百多戶中，較稀有的住宅類別，當初建商開賣時每坪就是比較貴
再加上是高樓層有無限視野,又是小坪數三房的格局，總價不到800萬，在園區週邊現在要買到這樣的全新三房又是住宅的物件，總價要在800萬以內的，誠屬不易，
也就是因為有這些賣點，屋主才有恃無恐，待價而沽。
當然，市場買不買單，又是另一回事囉!
緃觀表中整理出來的環球市物件，除了要搭雙車位的，
其餘不管是3房、4房，辦公室還是住宅，總價都還是控制在800萬以內。
這樣的總價要在園區生活圈內，找到規格類似，但總價更低的物件，，似乎也不太容易!
以下是Jerry整理出來的表格，跟大家分享囉!

2014/1/3 update
 昌益環球市最新廣告文宣及配置圖來囉!
這次昌益環球市，廣告主打，“公道五通了，你在那裏?”
用即將完工的交通建設來作為這個案件的主要賣點述求，
最近經過上員車站附近的確看到公道五工程如火如荼在動工，
似乎只差一小段就可以接通了，
從園區走慈雲路接公道五要回到環球市，如果不塞車，大概不到20分鐘的車程，
在交通上是還蠻便利的，但能不能支撐起環球市每坪14-17萬的價位，
甚至帶動未來的上漲空間，就留待市場時間來驗證囉!

有任何環球市買賣的問題，都可以加入我們官網的Line ID
即時互動交流喔!

很有國際海灣風的廣告封面

走加州風的中庭造景示意圖

住宅樣品屋的格局配置圖

2L、2K是辦公室配置圖

昌益環球市，二重埔造鎮推案
一次蓋這種700多戶造鎮的推案，
內棟的樓層很容易碰到其他棟別樓層壁刀的問題，
當然這個壁刀風水的問題，見仁見智，
建商當然也知道市場對於這個壁刀會有些顧忌考量，
因此對於這些樓層棟別的價格，也都會比較便宜。
在價格和風水顧忌，如何評估衡量，就看消費者的選擇囉!

在這樣壁刀的刀光劍影中，沒有受到影響的，算是稀有品囉!

12/19 Update
 最新環球市的外觀樓層示意圖來囉!
這樣看起來,住內棟也很有fu喔!

12/12 Update 
昌益環球市，在千呼萬喚、迅雷不及掩耳中閃電開賣了
當天現場氣氛跟大部分昌益的預售案開案一樣，擠滿了人。

11/20 結果,這周可能還是不會開賣! 真是磨死人了!
         前天聽到有朋友說，他這個月每周四、五都請假，好在開賣時搶到先機
         這個月都快月底了,到底還要等多久啊……………