27 2013.12

房價高漲，有網友突發奇想，打算佯裝投資客買房，希望能買到比較便宜的預售屋！？

我想代銷也是經驗老道，不太可能被沒經驗新手號稱自己是投資客的新手唬過，

但是如果多看房子且跟房仲以及代銷交流的話，

經驗越多也會使得自己的眼光更加敏銳喔！

但是就算不是經驗豐富的投資客，

也有機會讓你拿到打折打到骨折的價錢喔！
以下分享幾個實際比較有機會談到低價的方法，供大家參考囉!

賺得到這種銷售利潤，一定騙不過吧＞＜

分享幾個身邊朋友的經驗給大家參考

（一）挑對時間（時機）

通常建商要推案前，會在要推案的建地先用鐵皮或者簡單木牆或者黃膠帶圍起來，

這時如果你有資訊並且可以先接觸到建商，這時你的價格肯定會比均價低！

或剩下沒幾戶時，代銷為了想要趕快ＣＬＥＡＮ掉，完銷後可以多賺一筆結算獎金，

通常價錢會比較低，所以早買晚買都有機會，可是早買的可以先選好位置！

（二）量大價跌（以量制價）

對建商來說通常賣出３成就回本了，剩下了的都是利潤，加上有些建商

會跟銀行貸款要付利息，代銷如果賣完整個案子也會有結案獎金，所以你今天

量大去跟他買，其實就有機會拿到漂亮的價格！

可以親戚好友揪團一起住進某個社區也不錯呀！

（三）相關人士

如果你是建商的親戚朋友或者建商的員工，就有機會拿到親友價，這種價錢根本不必

去殺價，直接就很給力了！

（四）談判能力

談判能力很重要，不過這要建立在經驗（多看）以及能力（口袋深），

就像頂新集團買帝寶只要花１％，除了口袋深外，銀行還很願意幫她出９９％的錢！

看出來了嗎？有錢人懂得運用資源肯定越強，但是小弟雖非有錢人＞＜

但是也要努力變強啊！！！

認識相關人士不只可以買到相對便宜，還能得到不少開案前的資訊～！

當然你若能將上面三種方式加起來運用的話，那保證很低很低．．．．

手法就類似這種簡單的商業模式，很容易就懂了！

小明是開紅茶鋁箔包裝的老闆，親戚朋友跟他買肯定會有友情價（三），

小明剛開始販售時，沒啥生意會想用降格來吸引買客（一），有廠商會來跟他批貨，

以量制價（二），如果紅茶快到期了，到期就不能賣了，就會降價促銷（一）

就只是商品不同罷了！

其中（一）跟（三）都是屬於資訊面，（二）就是靠資源了！

以上轉載自究極的投資理財網

載入中…

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