推那麼大坪數、那麼高單價總價動輒2000萬以上的，

新竹真的有那麼多高資產的換屋族群嗎??

而大新竹地區第4季推案特點，從原本當道的首購型產品，轉為中、大坪數產品，換屋型、入門豪宅、超級豪宅等指標性產品，將成為重點推案，而區域房價也再創新高，目前首購及換屋型產品行情，已經站穩每坪20萬元以上；未來第4季推案多為指標性產品，建商開價也勇敢試水溫，開價35~40萬將為普遍現象，甚至＂坐4望5＂。

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日光公園旁是新竹目前最夯的地段喔!!

以下轉貼蘋果日報

QE3量化寬鬆政策引發市場通膨的疑慮，使得具有保值性的房產成為更多人的投資標的，其中，大新竹地區除了受QE3影響，加上政府各項交通及公共建設加持，第4季有許多大型指標性個案蓄勢待發，將有機會衝破總銷金額400億元。

觀察大新竹地區第4季推案特點，從原本當道的首購型產品，轉為中、大坪數產品，換屋型、入門豪宅、超級豪宅等指標性產品，將成為重點推案。（圖／資料中心）

新竹縣建築開發公會理事長鄭秀勳表示，房市自100年受到政府打房急凍，原本寄望101年初復甦，但101年1至3季的市況不佳，造成不少建商遞延性推案，累積到今年底到102年初推出。建商認為，QE3效應，讓具保值性的房屋商品備受關注，將可能再掀起一波搶購熱潮，指標性個案應會開始進入較適當推案時機。

而大新竹地區第4季推案特點，從原本當道的首購型產品，轉為中、大坪數產品，換屋型、入門豪宅、超級豪宅等指標性產品，將成為重點推案，而區域房價也再創新高，目前首購及換屋型產品行情，已經站穩每坪20萬元以上；未來第4季推案多為指標性產品，建商開價也勇敢試水溫，開價35~40萬將為普遍現象，甚至＂坐4望5＂。

目前已有坤山建設的新案、太睿建設「太睿國寶」、豐富建設「富豪至尊」，確定於第4季登場之外，一些開價將達每坪40萬上下、甚至挑戰50萬的指標型個案，如國泰高鐵特區新案「Twin Park」、中悅的「捷寶新世紀第2期」、半畝塘建設的「若山2期」，以及包括春福建設、竹星建設的河岸第一排景觀豪宅，都正蓄勢待發、伺機進場。

而新竹地區將在102年承辦台灣燈會，屆時世博台灣館文創園區也將開幕，因此政府大興周邊交通建設，同時也為周邊房市加持不少。