建林工業建設「時光織錦」

 【基本資料】
 格局：3~4房
樓層：28F/5B
主力坪數：42~61坪
總戶數：204戶(一層4戶) 由3樓往上住。
公設比：30%
屬性：電梯大樓，住宅
總價：1100~2100萬
車位：平面式119個(售完)，機械式: 上位55萬  下位45萬
交屋時間：2016年
公開銷售時間：2013年12月
個案概況：  建林工業建設「時光織錦」，基地約585坪，總戶數204戶，店面2間，由建林工業興建；格局以3~4房為主，主推三房42坪以上、4房52坪以上。

建材： 大門：三合一電子門。
窗戶：採用YKK鋁門窗。
地坪：各戶住家，開放空間採用採用80cm×80cm拋光石英磚，臥室德國耐磨木版。
衛浴設備：主臥室衛浴採用TOTO精品衛浴，搭配TOTO免治馬桶。  公共浴室採用德國品牌衛浴。
廚具：林內廚具 、Pasonic櫃子
公共設施： 如圖

                                                                        2樓公設圖

交通情況：  他主打附近的商圈生活機能強大 :一中商圈 、中友百貨、學士路商圈，學區:育仁國小、一中、台中科技大學。離74號約10分鐘。南方正對興進園道。

 【格局示意圖】
方向:上為北 下為南

向南方的C、D 、E、 F棟正對園道，會比較貴，D、E因棟距只有五米會有些不便，
所以C、F最貴。
往北的B、A 、F 、G 是三房的坪數較小且不面園道價格較低，其中的A、H最便宜因棟距小。
但聽說G戶已賣完，B、A、H也只剩高樓層為主了。可見大家都優先考慮總價而不是景。

以下是格局圖:3房皆標準的三房兩廳兩衛。

【其他賣點】
1、就如同他的名字，在旁的興進園道如同台中的一道織錦，有很大的休閒空間。

 【觀點評析】
1、 看樣子似乎賣得不錯，北區的建案本來就少，據他說法是賣了不少掉，剩高樓層，看來有不少人在這邊有購屋需求。
2、沒有樣品屋哦，所以去實地基本上就是看對面的基地和要資料。
3、沒捷運站在附近，所以基本上以通車為主，如果剩下的機械車位不能接受的朋友就不用白跑一趟了。所以比較下來，比較適合生活圈在附近，且喜歡綠地，又會開車、騎車的朋友。

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