寶佳    合宜建設「寓上樂灣」

【基本資料】
格局：2~3房
座向:座東南 朝西北(朝旱溪)
樓層：12F/2B
主力坪數：二房  26坪，三房 34坪、37坪
總戶數：186戶
公設比：32%
屬性：電梯大樓，住宅
總價：520~925萬(車位另計)   車位    B1 平位  大的120 小的115 ， B2   機械  上位 70 下位60
車位：平面式和機械車位共200個，基本上一戶買一車位。
交屋時間：2015年底，已蓋了4層，先建後售
公開銷售時間：2014年5月
個案概況：合宜建設「寓上樂灣」 ，基地約940坪，總戶數186戶，店面2間，寶佳    合宜建設漢華機構  新宏開廣告；格局以3房為主、有些2方，主推34坪、37坪，另有26坪。

建材： 大門：三星電子門，科技時尚。
窗戶：採用高強度玻璃、景宏氣密窗，是面對旱溪開大窗，有暗鎖。
地坪：各戶住家，開放空間採用採用60cm×60cm拋光。
衛浴設備：衛浴皆採用Derex衛浴，主臥另有搭配Derex智慧型全自動馬桶。
廚具：林內廚具
公共設施： 接待大廳、花園、管理中心、交誼廳、遊戲室、健身房、森林走廊景觀….
如下圖

交通情況：  合宜建設「寓上樂灣」基地座落台中市旱溪東路和中山路口，中山和太原交流道一下就到，本案基地旁邊就是新光國中，鄰近捷運紅線精武站，交通方便。
如下圖:

  【 格局圖】如下:  

        A、B 棟都37坪的， C、D、E 面河的前方是34坪的   後面黃色的是26坪的。
   
        方向: 上是東南     下是 西北

主打34坪左右的三房，標準的客廳加餐廳，主臥加兩次臥。兩衛。

                               37坪的三房差別在門進來的位置是在客廳和飯廳中間。

【其他賣點】
1、主打兩商圈(一中和中山)兩捷運站(太原和精武)，等紅線一通有升值空間。
       且74號道路聯外容易。
2、附近的將要有新光國小搬過來了，學區又更方便。附近尚有新光國中、東山高中。

【心得】
1、說實在的，位置算不錯，交通、生活機能都足夠。
2、價格自己去殺一殺會在首購能承受的範圍，蠻心動的，蛋白區的價果然是實在多了，
聽說五樓以下基本上賣光了，這價格真的是主打。
3、看過樣品屋後，還蠻舒適的，考量到家人聚集的空間，有把客廳弄大點，且雨遮不算在坪數之內，算蠻上道的。

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