2014/1/28 UPDATE
最近感覺竹北的椰林上選，突然熱了起來，
這兩三個星期都有朋友或仲介在找貨，
而且聽說還有不少都已經成交了，
有巢氏、信義、住商都有聽到各別成交個2至3戶
據傳椰林的換約中心目前排換約都要排到年後2月中下旬去了
這樣的市場反應讓Jerry好奇的作了下表591在賣的椰林上選統計，
希望透過下表能幫助大家更瞭解目前市場的行情喔!
從上表看來，目前開價、每坪單價、總價最低的是C棟的2樓；
每坪開價最高的是C棟11樓，每坪開到22.1萬
記得當初椰林上選在開賣時，樓層價差好像是一層2仟，
而且E、F因為面公園，單價還賣的比較高
但建商賣掉後，流通到二手市場就是這樣，開價沒什麼規則，就看屋主想要用多少錢賣囉。
從上表的數據看來，
三房加車位總價大都開在1000萬以內，每坪單價在20-22萬左右；
四房拿出來賣的比較少只有2間，每坪單價也是落在21萬附近
另外591還有一些透天及店面物件，因為總價太高，Jerry就不摘錄統計了
因此，綜觀而論，因為591大多是仲介PO的物件
如果扣掉屋主或仲介保留的議價空間，目前成交行情大概有機會落在19萬多附近。
Jerry推測
以每坪不到20萬，總價不到1000萬，又是椰林出品的3房，
要去化的難度應該不高
再加上傳聞德鑫和椰林即將在年後在華興重劃區推出新案，更讓市場多了分期待!
有任何椰林上選買賣的問題，都可以加入我們官網的Line ID
即時互動交流喔!
2014/1/9 update
距離椰林上選開賣已經超過半年了，最近可能因為華興段又有新的推案
再加上竹北除了西區以外，幾乎已經找不到一字頭的預售屋。
這一兩周從Blog文章點閱及被搜尋的次數來看，
沈寂一陣子的椰林上選似乎又再度的活絡了起來。
尤其是上周同樣在華興段的涓建築開賣，每坪開價在2字頭以下，
相對起來每坪只要1字頭又是新竹人認同度很高的椰林建設的作品，
就顯得相對超值了。
這一兩個月來竹北地區
最熱門的預售案
應該就屬椰林建設在
華興重劃區準備要推出的
椰寶上選了吧!!
椰林在新竹地區的推案
一直都有不錯的口碑，
不過之前都是推大坪數高總價的產品，
像關埔區的椰林敦峰、竹北蘭亭序
這些都是2、3仟萬等級的產品，
一般市井小民大概都只能欣賞欣賞，
很難真的買來入手自住
然而這次椰林在竹北華興重劃區這個推案，
之前就傳聞要蓋40-50坪3至4房的產品，
預售的每坪單價可能會落在16-18萬之間，
這樣換算下來即使是四房的產品，
只要不到千萬即有機會入住
這樣的總價再加上椰林建商的口碑，
可以說是非常吸引人。
因此在開賣前一個月開始，幾乎每天都有人在打聽什麼時候要開賣
也有好幾次傳來隔天早上就要開賣的空包彈假消息，
搞的很多想買的朋友每天人心惶惶，緊張兮兮、三不五時就再交換要開賣的假情報
就在聽了很多版狼來了要開賣的消息，心情也慢慢平靜的5/24早上11點
仲介朋友急Call 傳來椰林上選真的開賣的消息，
從聽到消息，到我趕到現場的時間，時間不超過1小時
但到了現場，我才真正的體驗到什麼叫做”望其項背”這句成語的涵意，
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| 這個就叫作望其項背啦，想要擠進重圍買到，還真的要有幾把工夫呢 |
現場每桌的銷售小姐都被客人團團圍著，
晚到想買的人只能從團團的人海縫隙中看著桌上的格局規劃圖，
然後打聽還有什麼樓層可以買，
現場銷售的速度真的比跳樓大拍賣搶購還要迅速，聽說開賣不到半小時，
就全數賣完，其他想買的朋友就只能排二順位，等前手的人退訂，才有機會補上了。
當天現場真的很混亂，也沒什麼資料，今天早上趁著星期假日再度前往參觀
現場來的人還是絡繹不絕，三三兩兩一直都有人進來，
不過反正現在都賣完只能排順位了，接待小姐也就比較有空詳細說明建材規劃格局，
從建材、室內格局規劃還有樣品屋的介紹，感覺椰林真的還蠻用心貼心設計的，
以下是這兩天收集的一些資料，跟大家分享囉!!
椰寶上選基本資料
檢視較大的地圖
(以上資料，如有疏漏錯誤，請不吝告知指正，謝謝)
椰寶上選地下室採感應式照明，有車進出燈才會打開，可以節約大樓的公期電費
室內無柱的設計，讓屋內自然對流，通風採光都很讚喔!
室內兩個廁所都有對外窗
車道採用高質感的磁磚，耐壓、防打滑，從小處可以看到椰林的用心
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