「椰林上選」最新竹北秒殺預售案，每坪16-18萬

新竹房地產, 竹北預售屋
竹北新推案「椰林上選」

這一兩個月來竹北地區最熱門的預售案，
應該就屬椰林建設在華興重劃區準備要推出的
「椰林上選」(椰寶上選)了吧!!
椰林在新竹地區的推案一直都有不錯的口碑，
之前都是推大坪數高總價的產品，
像關埔區的椰林敦峰、竹北蘭亭序
這些都是2、3仟萬等級的產品，
一般市井小民大概都只能欣賞欣賞，
很難真的買來入手自住。
然而這次椰林在竹北華興重劃區這個推案，
之前就傳聞要蓋40-50坪3至4房的產品，
預售的每坪單價可能會落在16-18萬之間。
這樣換算下來即使是四房的產品，
只要不到千萬即有機會入住，
這樣的總價再加上椰林建商的口碑，
可以說是非常吸引人。
因此在開賣前一個月開始，
幾乎每天都有人在打聽什麼時候要開賣，
也有好幾次傳來隔天早上就要開賣的空包彈假消息，
搞的很多想買的朋友每天人心惶惶，緊張兮兮，
三不五時就在交換要開賣的情報，
就在聽了很多版”狼來了”的消息後，
心情也慢慢平靜，
5/24早上11點，
仲介朋友急Call傳來椰林上選真的開賣了，
從聽到消息、到我趕到現場的時間，不超過1小時，
但到了現場，我才真正的體驗到什麼叫做”望其項背”這句成語的涵意。

 

這個就叫作望其項背啦，想要擠進重圍買到，還真的要有幾把刷子呢

現場每桌的銷售小姐都被客人團團圍著，
晚到想買的人只能從人海縫隙中，
看著桌上的格局規劃圖，
然後打聽還剩什麼樓層可以買，
現場銷售的速度真的比跳樓大拍賣搶購還要迅速，
聽說開賣不到半小時，就全數賣完，
其他想買的朋友就只能排二順位，
等前手的人退訂，才有機會補上了。
當天現場真的很混亂，也沒什麼資料，
今天早上趁著星期假日再度前往參觀
現場來的人還是絡繹不絕，三三兩兩一直都有人進來。

不過反正現在都賣完只能排順位了，
接待小姐也就比較有空詳細說明建材規劃格局，
從建材、室內格局規劃還有樣品屋的介紹，
感覺椰林真的還蠻用心貼心設計的，
以下是這兩天收集的一些資料，跟大家分享囉!!

【椰寶上選-基本資料】

  • 建設公司：椰寶建設
  • 基地位置：華興三街/新溪街
  • 基地面積：
  • 總共戶數：112戶
  • 樓層規劃：最高14樓
  • 房間規劃：(C、D、E、F)3房、(I、J)4房、透天8戶
  • 規劃坪數：(C、E )棟44.1坪、(D、F)棟44.8、I棟 50.6、J棟50.3
  • 公設比：28%
  • 車位設計：平面車位 
  • 車位價格：B1大車95萬, 標準88萬 ; B2大車85萬, 標準78萬

  • 樓層挑高：中低樓層3.25米  高樓層 3.35米
  • 貸款成數：7成

    • (以上資料，如有疏漏錯誤，請不吝告知指正，謝謝)

    【椰林上選- 標準層平面配置參考示意圖】
    C棟 3房 44.1坪
    D棟  3房  44.8坪
    E棟 3房 44.1坪

    F棟  3房  44.8坪
    G棟  3房   44.8坪
    H戶 3房  45.2坪
    I棟 4房  55.6坪
     J棟 4房  50.3坪
    B1停車場
    B2停車場
    椰寶上選-建築規劃圖面1
    椰寶上選-建築規劃圖面2

     【其他建材賣點】

    貼心設計上推的對外窗，即使下雨天也可以打開通風，不用擔心雨水打進屋內

    椰寶上選地下室採感應式照明，有車進出燈才會打開，可以節約大樓的公期電費

    室內無柱的設計，讓屋內自然對流，通風採光都很讚喔!

    室內兩個廁所都有對外窗

    車道採用高質感的磁磚，耐壓、防打滑，從小處可以看到椰林的用心


    前陽台沒有作外推，可以讓人走出室內、轉變心情，
    現在有前陽台的案子愈來愈少了。
    有前楊台也符合風水概念喔

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    房產評鑑王 

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