台中11期。惠宇「仁美」
為大家整理2012年底熱銷的惠宇仁美、先建後售的推案資料
期望提供完整的資訊給大家，
部份資料來源整理自網路，如有誤還請告知改正。
格局：3，4房
樓層：21F/4B
總戶數：156戶
公設比：31%
屬性：電梯大樓，住宅
總價：1200~1500萬(另計車位)
車位：B1-B4大車及標準車位，平面式
完工時間：預計2013年底完工
公開銷售時間：2012年8月
個案概況：
惠宇一直是市場口碑不錯的優良建商，
繼惠宇青田、惠宇晴山之後的另一推案。
屬於先建後售，初始開價約在21~25萬，
分前後二棟，一層兩梯共四戶，
有四戶店面面崇德路，
前棟有店面，坪數大約是E,F(60坪四房),G,H(49坪三房)
後棟無店面，坪數 A,B(65坪四房),C,D(52坪三房)
土地屬於商三。
當初開價約21~25萬，據傳每坪可以優惠2.1萬/坪，車位75~125萬看樓層
交通狀況：崇德路三段&長生路交叉路口，車道位於長生一巷。
門口就有公車站牌，環中路、中清交流道、74快速道路、中彰快速道路、中山高
門口就有公車站牌，環中路、中清交流道、74快速道路、中彰快速道路、中山高
學區狀況：仁美國小，四張犁國小，四張犁國中，馬里遜幼稚園，馬里遜美國雙語學校，衛道高中
建材特色：RC建築，樓高3.4米，全棟軟水系統，電腦免治馬桶，，，Low-E玻璃，(無中空樓版)。
獨特賣點：1.惠宇品牌 2.仁美國小 3.崇德匝道 4.據傳好市多將開台中二店於新天地店面，尚未證實
環境簡介：洲際棒球場位於環中路、崇德路口，
偶有球賽、大型演唱會或各類活動舉辦。
棒球場旁未來將有購物中心、飯店等設施，
目前規劃中崇德路有錦村市場，四平路有四平黃昏市場，
豐樂路、四平路口有萬坪四張犁公園。
偶有球賽、大型演唱會或各類活動舉辦。
棒球場旁未來將有購物中心、飯店等設施，
目前規劃中崇德路有錦村市場，四平路有四平黃昏市場，
豐樂路、四平路口有萬坪四張犁公園。
交通簡介：崇德路路南向可接文心路、北向至潭子、豐原環中路東向至潭子、
西向接中彰快速道路及中山高中清交流道，
目前有高架台中生活圈2號道路施工中。
西向接中彰快速道路及中山高中清交流道，
目前有高架台中生活圈2號道路施工中。
學區簡介：國小學區為后庄路四張犁國小及崇德路仁美國小，
仁美國小為明星學校，國中學區為后庄路四張犁國中。
仁美國小為明星學校，國中學區為后庄路四張犁國中。
房產評鑑王
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