在市中心土地愈來愈少，
大塊面積土地愈來愈難取得的情況下
最近看到好幾個在新竹市區的案子，
都開始推創意3-4房的產品。
所謂的創意3-4房，不是一般標準平面的3房2廳，
而是建商在申請建照時刻意申請成辦公室用途的建照，
如此室內才可以做到五米以上的挑高，
然後再利用挑高的高度在中間作夾層，
在一個門牌內作成樓上樓下的創意空間。
像最近在國賓飯店後方剛完工的禮萊，
或是今天在城煌廟看到的水蓮硯都是屬於這樣的產品。
以下是水蓮硯的介紹：
建商：山多仕建設
是新竹的在地建商在新竹蓋過華清耶城、馬階對面的財經大樓也是他們蓋的
地址:基地位於新竹市北區的江山街
大樓規劃：地上10層、地下3層，總戶數34戶，其中有4戶店面。
完工時間：目前基地已經開挖、預計103年10月完工
格局規劃：坪數30-55坪，可以規劃成3-6房， 小到首購三房、大至三代同堂的六房皆可規劃
價位：一坪開價約30萬，總價1000-1900萬，平面車位一個約110-150萬。
大樓規劃：地上10層、地下3層，總戶數34戶，其中有4戶店面。
完工時間：目前基地已經開挖、預計103年10月完工
格局規劃：坪數30-55坪，可以規劃成3-6房， 小到首購三房、大至三代同堂的六房皆可規劃
價位：一坪開價約30萬，總價1000-1900萬，平面車位一個約110-150萬。
附近的預售案大多開這個價，最近聽說泰瑞國寶一坪還開到40萬
車位：都是平面車位，這點在這麼市中心的位置，算是很難得的。
公設比：30%
車位：都是平面車位，這點在這麼市中心的位置，算是很難得的。
公設比：30%
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| 創意設計 建商給了你創意的使用空間，要怎麼規劃 就看個人喜愛囉!! |
這個案子最令我印象深刻的是，
他們有請外包商統一為所有住戶作夾層
說法是為了確保各戶的挑高品質，
不希望因為每戶各自找不同的師父材質，而影響結構安全
畢竟住戶自己作挑高，但出了事建商還是難責其咎
這點我還是還蠻認同的。
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房產評鑑王
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