07 2012.04

看屋評估/ 關埔昌益自由曲線分享

今天早上在整理文件時，
剛好看到一年多前去
昌益預售屋中心
拿的自由曲線的資料，
這個建案位於Cosoco對面那區
這區在推的當時並未有
太多的建案完工
因此入住人數不多，
機能也很缺乏
(即使到現在2012還是一間便利商店都沒有)
但隨著菁精英典蔵、橘園
相繼有人入住
相信從今年起
機能就會慢慢起來，
之前聽說今年228檔期時
寶佳有個新巢代的1百多戶的案子在推時
雖然每坪開價開在25萬附近的該區新高價位
但仍創下現場搶購三天秒殺的盛況，
可見這區被大家認同接受的程度已經愈來愈高。
當初2011,12月去現場時，大約還有1/4的戶數可供代銷銷售
代銷小姐寫了間G棟高樓層的價格給我，
38.57坪還含個車位，總價約750萬左右，
換算下來一坪約16萬多，當時覺得很貴又沒機能
所以沒多作考慮，
前幾天問仲介，仲介說自由曲線一坪成交己經到了18萬，
而且還沒什麼人拿出來賣，
沒想到又再度印證，好地段的房子總是
“在買的時候覺得很貴，
但回過得來看就覺得很便宜的道理”