如果是透過仲介買房子，
買方看到喜歡滿意的，
仲介都會要求買方出價，
並把這個出價寫在要約書上，
作為正式的購買意願表示的契約；
然後仲介再拿這個要約書去和賣方溝通
是否可以接受這個出價，
如果可以的話，
仲介就會跟買賣雙方約定出來簽約的時間

而要約書因為是仲介的定期化契約，
依法消費者是可以有三天的審閱期，
但大多數的仲介通常都希望找到準買方後，
可以打鐡趁熱、趕快去跟賣方屋主議價，加速成交的效率
因此現在在各家仲介的要約書上，
幾乎都會外加一個自動放棄審閱期的條款，
雖然消費者還是有選擇不要勾選自動放棄，
要把這個要約書拿回家看個三天，沒問題後
再出價寫下要約的權利
但仲介通常不會建議客戶這麼作…

其實我覺得這個問題不在於審閱期間的問題，
而是在於你在出價前，是否都已經考慮清楚
如果還沒考慮清楚或對屋況還有疑慮
需要專家、長輩給予建議的話，
可以等到這些動作完成後，再來跟仲介出價寫要約書
但如果這些動作都作完評估清楚後，
剩下來的通常只是價格和預算的問題
如果擔心自己買貴或是自備款不足，
最簡單的解法就是在要約書中
特別附註一定要貸款幾成以上或實貸多少金額以上
此契約才生效，
這樣就可以避免以下新聞中發生違約賠償的問題.