好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

房仲業15日公布今年第2季六大都會區房地產中古屋成交行情與各大行政區漲跌排行，根據資料顯示，今年第2季與去年同期比較，台北市大安區的房價，創2008年金融海嘯以來首次下跌，今年第2季每坪為90萬，去年同期每坪為92.1萬，全年跌幅達2.28%，讓人聯想房市是否開始有反轉的跡象。

大安區的豪宅房價下跌，全年跌幅了2.28%。（好房資料中心）

大安區在六大都會行政區中，房價跌幅排第三名，房仲業者表示，大安區在這之中是最精華的蛋黃區，以往都是房市景氣上揚的指標，正常來說應該會先漲後跌，如今房地產是否開始反轉，仍待觀察。

有業者認為，通常房市反轉向下，蛋黃區不會先下跌，造成大安區房價下跌的原因，應該單純跟政府打豪宅的政策有關，導致整個成交量的萎縮，使區域內的平均成交價拉低。因此只能解讀為金字塔頂端的族群，開始產生觀望的心態，並不足以證明整個房市有崩跌的情況。

新北市方面，淡水區一年來房價下跌達5.56%，是全台年度同期比較跌幅最多的地區，而淡水歷年來的房價走勢也是漲得快、跌得也快。專家說明，因淡水房屋的品質多半參差不齊、落差大，有新成屋時，房市熱絡、漲幅就相對高，但房市交易冷的時候，跌幅也會來得較多。

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