好房網News記者蘇彥菱／整理報導

儘管現在市場利於買方進場，不過房仲業者提醒首購族，買房一定是「先求有再求好」，不要老想著一步到位，因為根據統計，一人平均一生換屋的次數為3次，稱之為「三宅一生」。除了建立起「先求有再求好」的觀念外，業者也點出了4項常見於時下年輕人的購屋迷思，正徘徊於買與不買的你，又被說中了幾點呢？

房仲業者提醒首購族，買房要先求有再求好才是。（好房資料中心）

年輕人計畫買房初期，總是帶著幾個主觀的看法來買房，所以往往都做下了錯誤的判斷。考慮經濟壓力和工作方便的因素，這才是年輕人買房該注意的初衷。其中年輕人有那些既主觀又錯誤的看法呢？如以下四項…

1. 無論如何都要住市中心！

陳錫琮指出，很多年輕人第一次購屋都想買在市區，但市區房價又不是其所能負擔的，不是忍痛背超出負荷的房貸，就是乾脆放棄買房！陳錫琮說，其實他們都忘記交通狀態是會改變的，可利用區域性，避開高總價的區域，先求有再求好。

2. 坪數要一次到位！

人生會面臨許多階段，隨著每一階段之不同，使用空間也會隨之變化，因此年輕人第一次買房不要想著一次就到位，坪數大，自然又拉高了總價，陳錫琮說，可以先從一房一廳的舊公寓開始。永慶房產集團契約部經理陳俊宏也表示，如今很少人「一生一屋」，平均換屋次數高達3次。

3. 買「夢想屋」！

逛著美輪美奐的樣品屋、看著手中的藍圖，幻想著眼中的模型就是未來的家，陳錫琮指出，很多年輕人都被又新又漂亮的預售屋所吸引，買了才發現超出負擔範圍，與其如此，第一次買房不如先挑一般公寓，房價還便宜2成。

4. 買不如租

老一輩的人因當時的時空環境，可以一次用現金購屋，但時下條件完全不同，陳錫琮提醒年輕人，不要有等現金存夠了才買房的迷思，存到頭期款其實就可以買，若怕每月房貸吃不消的話，不妨拉長還款年限，從20年到40年，或許有人會說，這樣結算下來，40年房貸的利息必然高過20年的，陳俊宏分析，多數人在7年會換屋，到時候所得提高了，第一間房產的價值說不定也高過當初的入手價，賣掉買新屋又是一筆新的房貸，未必真的一路繳了40年，但年輕人還是要積極存錢，為下一次的換屋作準備。

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