【陳千聿╱台北報導】房市冷，銷售天數增！據住商不動產統計全台6都今年第3季銷售天數，除台南市較第2季略減外，其他5都銷售天數皆拉長，尤以桃園縣銷售天數90.67天，較第2季增加14.67天最慘。專家表示，受到政府打房影響，市場反應明顯趨負面。

景氣已開始轉變

根據住商不動產企研室統計，全台6都今年第3季房屋銷售天數，以桃園市90.67天最長，較上季也增加14.67天最多，房市表現最差；其次的台南市，本季雖較上季減少1.33天，但今年以來銷售天數都維持在85天到83.33天；高雄市、新北市本季銷售天數各為79.33、72.67天，增加8.33、7.33天。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，桃園縣、高雄市與新北市近幾年房價快速飆漲，價格已居於高點，本地客買不下手，外地客也因政策壓力下不了手，讓買氣停滯，即使桃園將升格、高雄與新北有重大建設加持，仍不敵買方信心潰散。

永慶房屋研究發展中心經理黃舒衛認為，台南房市以自住為主，多為在地客投資，價格漲幅與交易速度都不快，屬保守而穩定的市場。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，儘管第3季尚未結束，但桃園過去房市表現佳、漲幅大，今年第2季末受到擴大房市管制範圍影響，景氣已開始轉變。

政策搖擺多觀望

徐佳馨說，政策利空讓不少購屋人態度保守，出價意願也低，拉鋸狀況自然增加，第4季將會是價格修正的第一波，特別是邊陲賣壓較重的區域，可能呈現殺多的狀況；不過政策搖擺不定，買方觀望態度濃厚，賣方若想及早獲利，決心要下得早，避免未來陷入不賺反賠的窘境