大台北3字頭 藏在4區塊
2014-10-10 聯合晚報 記者／游智文
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大台北房價居高不下，對首購族來說，現在房價2、3字頭、有生活機能的新房子，就算「俗擱大碗」。
根據住展雜誌統計線上個案，這樣的房子，大台北還有四個地方找得到，有需求的首購族可趁雙十連假到當地看看。
第一個在三峽舊市區。住展雜誌主編施絢傑表示，三峽最被認同的區段是北大特區，但現在開發已近尾聲，沒什麼推案，而且房價已不便宜，一坪40萬多起跳，並以大坪數居多。
但過一條馬路，在舊市區及教育研究院周邊，現在有不少推案，開價一坪大多30來萬元，成交行情多落在25、6萬元上下，30來坪的房子，總價在8、900萬，適合首購。
當地房仲業表示，相較北大特區，三峽舊市區環境亂一些，不過生活機能比北大特區好，店面應有盡有，有國小、國中，學區也很方便，舊市區也比北大特區更方便利用高速公路。
第二個是林口新市鎮近舊市區區段。林口新市鎮開發至今已10多年，前半段，也就是高速公路至仁愛、信義路的區塊，現都已發展起來，機能很好，但房價已不便宜，新建案開價都4字頭起跳，有的開到5字頭，成交價多在37、8萬元。
要買2、3字頭，現在得更往北一些，大約是中山路以後，如以文化一路、二路、三路來說，則是二段開頭的門牌。
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房仲業表示，這一帶離捷運比較遠，一定得開車、騎車或搭車，公車可彌補此路段的交通不便。過了中山路不遠，就是林口家樂福商圈，區域有國中，基本生活機能也還可以。當地未來另外有萬坪公園及林口運動中心等題材。
第三是淡海新市鎮。施絢傑表示，淡海新市鎮一直是大台北相對低單價區，近期雖因輕軌話題拉抬，建案紛紛拉高開價，並有不少大坪數產品進場測水溫，但截至目前為止，全區仍屬2字頭首購區。
基於生活機能需求考量，施絢傑提醒首購族應選擇近舊市區的區段。
第四是下新莊地區。新莊以輔大站、新樹路一帶分為上下新莊，上新莊包括副都心、頭前重劃區以及新莊運動公園，新案開價很多已喊到6、7字頭，房價離首購族已經很遙遠。
但輔大站往下新莊方向走，目前丹鳳、迴龍站一帶建案行情還在3字頭，甚至較靠近樹林的方向，還有2字頭的建案，是首購族較能輕鬆上手的區域。