現場所了解的銷售資料如下：(有新資料會再更新..) 基地位置: 高雄市楠梓區廣昌街 基地面積:1171.58坪 使用分區:第三種住宅區 樓地板面積:6653坪 規劃:地上15層，地下2層 戶數:199戶/178車位 坪數規劃:23-25坪／36-39坪／49坪 公設：1樓交誼廳、商務廳、廚藝中心、兒童遊樂室、健身房…等，頂樓則有KTV室、空中花園烤肉區…等設施 公設比：33% 特色：山海大美、湛藍水池、頂樓Villa、無界水域、天空之橋… 公開銷售時間：約102年8月 預定完工日期：預計102年12月動工18個月，預計104年中完工

地段分析： 
從上面地圖可以發現，海天的基地位置在”交通”上是比較沒有特色的，好在周邊生活機能還算方便，採買食材有莒光早市及元帥廟旁黃昏市場，要吃好料有丹丹漢堡、麥當勞、KFC…等(那邊太多吃的不一一介紹)，要休閒也有小公園或到世運主場館，如果不是太care主要聯外道路都是6~8米小路的話，這邊是很適合居住的！前面提到的地點皆是騎車10分鐘內喔！

結構分析：

A區平面圖

B區平面圖

一、總樓層為地上15樓、地下3樓，共分為A(右)、B(左)兩棟建物結構，棟距約2米(但設計上不會有房間窗戶開在兩棟之間)，主要面向分為西北(面海)及東南(面山)，西北(面海)向因為與其他透天建物棟距不大，所以大約要7樓以上才不會有遮蔽！東南(面山)向因為是”內縮20米的中庭”，與其他透天建案的棟距至少30米，所以有“低樓層看美麗中庭，高樓層看美麗山景”的優勢，所以東南(面山)向當然是最先被預訂完的囉！

內縮20米中庭(含游泳池)

二、A2、A3、A9、B7為2房產品，A5、A6、B3為2+1房產品，A1、A7、A8、B1、B2、B6為3房產品，B5為3+1房產品，全案總共199戶，另規劃A2的一樓為店面產品，但目前不賣，代銷小姐說老闆要篩選店家入駐，提升社區品質，可見老闆的用心。

三、A棟每個樓層8戶使用2部電梯(我們稱為8拼)，B棟每個樓層6戶使用2部電梯(我們稱為6拼)，小編的感覺是電梯數量稍嫌不足，上下班時段可能需花一點時間等待電梯。

格局分析：
小編這次運氣好，正好拿到最搶手的低樓層(3F)、東南(面山)看美麗中庭的B3戶(2+1房)，另加一個B2大平車，所以就針對B3戶的部分做介紹囉！

一、B3戶(2+1房)總坪數為25.86坪，由上圖B3格局圖，可看到客廳後面的+1房是不會隔起來的，代銷小姐說到時可以客變把牆坐上去，至於要不要費用就不得而知了。

二、海天此次2+1房格局的衛浴皆無開窗，但代銷小姐說建設公司有附贈一個衛浴除濕系統，不用擔心衛浴沒開窗的問題。

三、房間皆有開窗面向美麗中庭，但有一個房間的窗戶是開向陽台，這是小編個人比較不喜歡的，但這見仁見智，沒一個準兒！

公設簡介：
一、1F的公設與其他新建案大樓大同小異，會議室、商務會議室、兒童遊戲室、廚藝教室…等，沒有特別驚豔的地方。

二、場景換到頂樓，雖然分為A、B兩棟，但會做一個天橋讓兩棟相通，所以整個大頂樓都是共用的，而看到頂樓的公設，就真的讓人讚嘆了，不用太多文字，看圖就知道啦！

頂樓平面圖

RF1公設(露天Lounge)

RF1公設(露天Lounge及聊天室)

RF2公設(2間KTV包廂)

價格分析：
一、目前海天仍在潛銷階段，小編這間B3低樓層面美麗中庭的取得價約在14.5萬/P，另搭配B2大平車110萬，總價約490萬左右，對於有孩子的小家庭首購族來說，空間夠大，但壓力不算大。

二、由於B3是面美麗中庭，所以開價比起其他同規格2+1房的高些，西北(面海)向低樓層因為會被其他透天建物遮蔽，所以價位是最低的，也是目前還沒被預訂完的(預定不一定就會買喔~還是可以去預定排二順位)，最低取得價格大約能在13萬/P上下！

三、若想比較海天的預售屋開價，可以參考「藏美海納川」(開價約每坪18~20萬)，附近新成屋開價可以參考「SUPER ONE」(開價約每坪17~18萬)，新古屋開價約來到了15~17萬，成交行情約在14~16萬，而週邊中古屋市場平均成交價約在10萬元左右。
對於想了解藏美海納川-預售屋及SUPER ONE-新成屋的網友，可以參考站內文章：
1. 高雄預售屋-楠梓新崛起豪宅-“海納川”
2. 高雄預售屋-謝金燕強力代言-城揚建設Super One

一、海天的基地位置算是在右昌的舊部落，那一帶幾乎都是透天或華廈，除非拆除舊有建物，否則幾乎沒有這樣的空地能再蓋大樓了，所以海天是該區近期內第一間新大樓，加上建設公司品牌，海天勢必成為該區的指標建築(換屋指標)！

二、由於該區甚久沒有出現新建案，加上海天優異的公設表現及不浮誇的開價，小編認為~在該區住膩透天的大家庭、租屋已久的小家庭，會因為習慣該區的生活習慣(包括不那麼便利的交通)，而選擇海天這樣的產品，以小編的觀點來看是具有投資空間的喔！

三、由於海天的接待中心即將搬遷，屆時會展出更多精美的圖片及縮小比例的建物模型，小編屆時將再做更詳細的介紹，敬請期待，若不想等待就跑一趟接待中心吧^^

(此篇文章純屬小編感想，不具任何投資建議)