高雄預售屋-藏美海納川-楠梓新崛起豪宅

雜項

高雄區域性的飆漲仍持續進行，20年來左營區從每坪6萬元開始至今已爬升到25-30萬元一坪，在腹地漸趨減少的情況下，週邊的發展開始發酵。

檢視一下目前左營週邊的區域，鼓山區美術館早已被炒作一番如今難以在爬升；農16凹仔底是重點重劃區，開價遠超過民眾所能負荷；
三民區是發展完整的老社區，人口、建設過於密集幾乎無多於腹地能建設，於是有鑒於空間、機能以及經濟issue, 建商與政府的目標開始轉往比鄰左營區且擁有科技園區的【楠梓區】

建設公司：藏美建設
門牌地點：盛昌街

周邊路寬：未知
基地面積：608坪
總共戶數：住256戶
樓層規劃：地上15層/地下3層
房間規劃：2~3房
規劃坪數：兩房(~22坪)、小三房(~27坪)、大三房(~56坪)
 公 設 比  : 35%
公共設施：接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、教室、健身房、休閒步道
車位設計：未知
車位價格：未知
車位數量：未知
進出車道：未知
使用分區：未知
樓層挑高：未知
建材：
1.日系血統
2.豪宅大師
3.國際浪潮
4.精品大廳
5.制震首選
6.海景飯店
7.品味建材
8.書香社區
備註：
全案結構採新日鐵制震，客、餐廳與主臥地板鋪設60公分見方拋光石英磚，廚房配備不銹鋼檯面廚具，衛浴配備GROHE水龍頭、KARAT免治馬桶與淋浴柱、4合1冷暖風機、石材檯面面盆、浴櫃，大門採一卡通電子鎖，室內附影視對講機

成功者最重要的三要素是「天時、地利、人和」。
這個成功道理，同樣可以運用在購屋理財技巧裡。
天時－是居家環境附近，大自然給予的最佳居住條件！
地利－是政府公共建設，對於居家環境帶動增值效應！
人和－是居家環境人文，高格調居住條件提昇產品力！
在高雄市楠梓區，同時具備「天時、地利、人和」的購屋條件。
整合起來，就是5大利多，讓楠梓房市得以持續增值：
(1)楠梓區擁有－全高雄最高有氧生活空間。
(2)楠梓區擁有－高度景觀的海岸休憩路線。
(3)楠梓區擁有－極高產值的楠梓科技園區。
(4)楠梓區擁有－行政區數量超多捷運車站。
(5)楠梓區擁有－高品質軍、公、教生活圈。
楠梓區擁有5大居住利多，這裡置產的未來增值性很高。

挑選區域指標型建築，未來漲幅空間才會最大，台北豪宅指名哈佛建築大師呂建勳，設計產品始終是區域指標，掛上呂建勳的建築設計，就是建築高品質保證！呂建勳首度南下規劃楠梓區「藏美海納川」建案，沿襲台北豪宅外觀設計，為楠梓房地產寫建築新指標。 

此建案位於楠梓右昌街與盛昌街口，其附近新古屋開價約來到了17~18萬，成交行情約在14~16萬，而週邊中古屋市場平均成交價約在10萬元左右。




海納川主要推出三種產品，分別是兩房(~22坪)、小三房(~27坪)、大三房(~56坪)產品，方位座北朝南，中樓層面右昌街7樓以上即享有左營軍港海景；其建築物由知名台北豪宅設計大師呂建勳所設計，整棟建築物設計海浪般波紋韻律呈現建築物不一樣的超凡水平，另外未來公設還將擺入千萬元的Armani Casa家具。

 
高雄市楠梓區大樓預售案「藏美海納川」，每坪開價18~20萬元，此案無論是在預售、成屋市場中的開價中，都為此區域最高價。但擁有如此強大設計，是在楠梓區從未出現過的，再加上具備「天時、地利、人和」的購屋條件，”海納川”在此區域是有一定的競爭力存在的。


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